Probeer ThreeM 14 dagen gratis. Het stopt vanzelf — je hoeft niets op te zeggen.
ThreeM
Gratis starten

Veranda of overkapping: is er een vergunning nodig? De regels in Nederland en Vlaanderen

De eerste vraag van bijna elke klant die een veranda wil: moet ik een vergunning aanvragen? In Nederland is het antwoord vaak nee, als hij in de achtertuin staat en binnen de maten blijft. In Vlaanderen is het sinds 1 maart 2026 voor een aangebouwde veranda juist wél ja. Hier staan de regels, zodat je het je klant in één keer goed kunt vertellen.

Team ThreeM

Een aluminium veranda met glazen dak aan de achtergevel van een woning, getekend in de 3D-configurator van ThreeM

Heb je in Nederland een vergunning nodig voor een veranda?

Meestal niet, als de veranda in het achtererfgebied staat, op de grond, niet hoger is dan 5 meter, geen dakterras of balkon heeft, en binnen 4 meter van het huis niet hoger is dan de eerste bouwlaag. In de voortuin is altijd een vergunning nodig.

Onder de Omgevingswet valt een veranda of overkapping onder "bijbehorend bouwwerk". Er zijn twee toetsen: de technische regels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) en de ruimtelijke regels uit het omgevingsplan van de gemeente. Zolang de gemeente geen eigen regels heeft, gelden voor dat laatste de landelijke regels van de zogeheten bruidsschat. Is hij aan beide kanten vergunningvrij, dan hoeft je klant niets aan te vragen.

Welke maten gelden voor een vergunningvrije veranda in Nederland?

Binnen 4 meter van de achtergevel mag hij niet hoger zijn dan 30 cm boven de vloer van de eerste verdieping. Verder van het huis af is hij tot 3 meter hoog altijd goed. En samen met andere bijgebouwen mag hij maar een deel van de achtertuin bebouwen.

RegelWat de bruidsschat zegt
WaarIn het achtererfgebied: achter de lijn op 1 m achter de voorkant van het huis. In de voortuin altijd een vergunning.
BasisOp de grond, meer dan 1 m van openbaar toegankelijk gebied, niet hoger dan 5 m, geen dakterras of balkon
Binnen 4 m van het huisNiet hoger dan 30 cm boven de vloer van de eerste verdieping. Bij een huis van één bouwlaag: niet hoger dan het huis.
Verder dan 4 m van het huisTot 3 m hoog altijd. Hoger alleen met een schuin dak, en alleen voor bijvoorbeeld een berging, garage of plantenkas.
ErfgrensDe bruidsschat noemt geen minimumafstand. Het omgevingsplan van de gemeente kan dat wel doen.
Bebouwingsgebied (achtertuin plus aanbouwen)Hoeveel je mag bebouwen
Tot 100 m²50%
100 tot 300 m²50 m² plus 20% van het deel boven 100 m²
Boven 300 m²90 m² plus 10% van het deel boven 300 m², tot maximaal 150 m²
Rekenvoorbeeld
Een achtertuin van 80 m², zonder aanbouwen: je mag 50% bebouwen, dus 40 m². Staat er al een schuur van 8 m², dan blijft er 32 m² over voor de veranda.

Wanneer is een veranda in Nederland nooit vergunningvrij?

Bij een monument (rijks, provinciaal of gemeentelijk), in de voortuin, en als de gemeente in haar omgevingsplan andere regels heeft gemaakt. In een beschermd stads- of dorpsgezicht gelden beperkingen, behalve voor een aanbouw achter het huis op een erf dat niet naar de straat gekeerd is.

Gemeenten hebben tot eind 2031 de tijd om hun omgevingsplan om te zetten, en ze mogen de landelijke regels in die tijd aanpassen. Wat in de ene gemeente vergunningvrij is, kan in de buurgemeente dus anders zijn. De regels voor een adres staan in "Regels op de kaart" in het Omgevingsloket.

Heb je in Vlaanderen een vergunning nodig voor een veranda?

Voor een veranda die tegen het huis gebouwd is: ja, sinds 1 maart 2026. Die viel tot dan onder een melding, maar valt nu onder de vergunningsplicht. De Vlaamse overheid schrijft het letterlijk: voor aanbouwveranda's heeft men voortaan een vergunning nodig.

De oude regeling, met een melding tot 40 m² in de achtertuin, bestaat dus niet meer. Veel sites en folders noemen haar nog. Vertel je klant dat hij voor een aanbouwveranda een omgevingsvergunning moet aanvragen via het Omgevingsloket, en reken die doorlooptijd mee in je planning.

Wat mag in Vlaanderen nog wel zonder vergunning?

Een vrijstaand bijgebouw dat niet voor verblijf is, zoals een carport: tot 40 m² per perceel (samen met de andere vrijstaande bijgebouwen), maximaal 3,5 meter hoog, in de achtertuin tot op 1 meter van de perceelsgrens. Een terras zonder dak tot 1,5 meter hoog mag ook, tot 80 m².

  • In de zijtuin moet een vrijstaand bijgebouw op minstens 3 meter van de perceelsgrens staan.
  • Tegen de perceelsgrens mag, als het tegen een bestaande scheidingsmuur staat die niet verandert.
  • Het hemelwater wordt niet van het eigen terrein afgevoerd.
  • Het bijgebouw staat binnen 30 meter van een vergunde woning.
  • Niet in ruimtelijk kwetsbaar gebied (behalve parkgebied), niet binnen 5 meter van een waterloop, en niet als een RUP, BPA, verordening of verkaveling van minder dan 15 jaar oud het anders regelt.

Hoe vertel je dit je klant zonder dat de klus vastloopt?

Zet het in je offerte. Schrijf welke maten je aanhoudt en of er volgens jou een vergunning nodig is, en laat je klant de regels voor zijn adres zelf nakijken bij de gemeente. Dan ligt de verantwoordelijkheid waar hij hoort, en weet je klant wat hem te wachten staat.

  1. Vraag bij de eerste aanvraag naar de diepte van de tuin en of het huis een monument is.
  2. Zet de maten van de veranda in je offerte: breedte, diepte en hoogte.
  3. Schrijf erbij of het volgens de landelijke regels vergunningvrij is, en dat de gemeente kan afwijken.
  4. In Vlaanderen bij een aanbouwveranda: zet erin dat er een omgevingsvergunning nodig is, en dat jullie pas beginnen als die er is.

Veelgestelde vragen

Hoe diep mag een veranda zonder vergunning in Nederland?
Een vaste maximale diepte is er niet. Binnen 4 meter van het huis geldt een hoogtegrens (niet hoger dan 30 cm boven de vloer van de eerste verdieping); verder weg mag hij tot 3 meter hoog. De grens zit vooral in hoeveel van de achtertuin je samen mag bebouwen.
Mag een veranda tegen de erfgrens in Nederland?
Volgens de landelijke regels leidt bouwen op de erfgrens niet vanzelf tot een vergunningplicht. Het omgevingsplan van de gemeente kan wel afstanden voorschrijven. Let ook op het burenrecht: geen doorkijkbare ramen binnen 2 meter van de zij-erfgrens.
Moet ik in Vlaanderen nog een melding doen voor een veranda?
Nee. Sinds 1 maart 2026 is de meldingsplicht voor aangebouwde bijgebouwen vervallen. Een aanbouwveranda valt nu onder de vergunningsplicht.
Wie is verantwoordelijk als er toch een vergunning nodig was?
De vergunning is een zaak van de eigenaar van het huis. Als vakman voorkom je gedoe door in je offerte te zetten van welke regels je uitgaat en dat de klant de regels voor zijn adres nakijkt.
Is een overkapping hetzelfde als een veranda?
Voor de Nederlandse regels wel: allebei zijn het bijbehorende bouwwerken met een dak. In Vlaanderen maakt het uit of hij tegen het huis staat (vergunning) of vrijstaand is (onder voorwaarden vrijgesteld).

Bronnen

Gelezen op 16 oktober 2026.

Verder lezen

Geschreven door Team ThreeM, met hulp van AI bij het opschrijven. Inhoudelijk gebaseerd op het bouwen van dit systeem. Wetgeving verandert — controleer bij twijfel bij je boekhouder of bij de Belastingdienst.

Trustpilot